Published On: 周二, 7月 23rd, 2013

克力思报告:中国建筑资产全球第二

克力思报告称,一个国家的建筑资产价值越高,其创造的经济产值及随之带来的收入就越高,因此该指数能反映全球经济力量的分布。调查发现,2012年中国建筑资产约为GDP的286%,略高於国际平均水平的284%。

北京朝阳区建国门外大街国贸大厦三期正是新近落成商厦的好例子

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英国知名建筑资产咨询公司克力思(EC Harris)首次发布全球建筑资产财富指数(Global Built Asset Wealth Index),显示中国建筑资产价值位居全球次席,预计明年将超过美国跃居首位。

根据调查,去年中国建筑资产价值35.45万亿美元,略低於美国的39.73万亿美元。

这一指数并非根据国内生产总值(GDP)计算,而是以国家建筑资产的合计价值来衡量该国财富,其中包括公私营物业和基础设施,如住宅和商业楼宇,公路丶铁路和机场等交通基础设施,以及电厂及供水网络等。

克力思对全球30个国家和城市进行调查後发布上述结果。香港建筑资产价值1.03万亿美元,排在第24位。

日本和印度分列第三和第四位,新加坡排名第27位。

共有四个亚洲国家入围十强榜,其中韩国排名第八。

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克力思报告称,一个国家的建筑资产价值越高,其创造的经济产值及随之带来的收入就越高,因此该指数能反映全球经济力量的分布。

调查发现,2012年中国建筑资产约为GDP的286%,略高於国际平均水平的284%。报告称,这说明中国过度投资的说法可能并不正确,至少目前如此。

克力思预测,中国最早将於明年超过美国,成为全球建筑资产最高的国家。预计到2022年,中国累计建筑资产价值将达75.7万亿美元,高於美国和印度的总值。

但报告也警告说,中国这种发展模式全然追求速度,且几乎全由政府投资,建筑环境未来可能难以持续发展。

报告认为,中国普遍存在一种「建好了,人们就会来」的心态,因此全国到处都有人迹罕至的商场和空置住宅。如果建设速度过快丶选址错误的话,将导致情况恶化。

接受调查的30个国家和城市去年建筑资产总值约为193万亿美元,是这些地区去年GDP总值68万亿美元的近三倍。

新加坡人均建筑资产约为15.6万美元,为各地之最。香港人均建筑资产约为14万美元,居第五位。中国为26000美元,大幅低於美国的12.6万美元,仅列第24位。

报告称,尽管新兴市场发展迅速,但人均建筑资产仍远远低於发达国家水平。到2022年,中国人均建筑资产仍将比美国低61%。