Published On: 周四, 6月 5th, 2014

亚洲投资者最新看中哪个海外房市?

新加坡、香港及内地过去几年均采取措施,为当地楼市降温。此举促使越来越多的亚洲投资者转投西方楼市,推动英国、法国、美国及澳大利亚等国的国际地产投资强劲增长。

亚洲投资者最新看中哪个海外房市?地产咨询公司仲量联行数据显示,2010年亚洲买家在伦敦中心区商业房地产市场的投资比例不到10%。然而截至2013年年底,该比例已接近30%。伦敦、巴黎、纽约及悉尼最受亚洲投资者欢迎,然而他们对投资目的地的选择不断扩大,柏林、法兰克福及慕尼黑等德国城市成为新的投资目标。

居外网是针对国内买家需求的全球房产中文网络搜索引擎及资讯平台。其联席首席执行官安德鲁.泰勒(Andrew Taylor)表示,中国买家如今主要在海外寻求好的投资机遇。越来越多内地买家接触居外网,在德国寻找投资机会。

之所以有此现象,其中一个原因是德国为欧洲最大经济体。随着欧元危机的影响减弱,德国经济开始改善。

根据德国联邦统计局数据显示,德国国内消费强劲,推动德国今年首季的经济增长率达到0.8%,为3年以来最高。欧元区今年首季整体GDP上涨0.2%。

另一个原因是德国楼市较早前活跃。据高力国际数据显示,由于国际投资者兴趣增加,且投资交易显着增长,德国商业地产投资市场第一季度表现出色,成交额达100亿欧元(1063亿港元),同比上涨41%。

仲量联行数据显示,至2013年年底,亚洲投资者在德国房地产市场的投资额较2011年飙升916%,增至12.7亿美元。内地投资者2011年在德国的地产投资为零,而去年投资额超过2亿美元,预计今年仍将显着增加。仲量联行如今正在安排五六个交易,涉及内地及亚洲其它地区的潜在投资者。德国楼市的投资收益率能达到4%-5%,较亚洲许多城市更具吸引力。

然而,有些父母想买房以便子女留学时居住。在这一方面,德国仍落后于英国、美国及澳大利亚等英语国家。